8 Rue Eugene Baujet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugene Baujet, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 Rue Eugene Baujet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 145 mètres
- - Niort à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1046 mètres
- - Collège Fontanes à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 609 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 213 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 213 mètres
Ventes au 8 Rue Eugene Baujet
Les 2 ventes au 8 Rue Eugene Baujet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugene Baujet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugene Baujet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Baujet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Baujet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugene Baujet dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugene Baujet par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Baujet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 8 Rue Eugene Baujet se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugene Baujet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Eugene Baujet se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Niort et 70.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
