8 Rue Eugene Baujet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugene Baujet, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Eugene Baujet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 145 mètres
- - Niort à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1046 mètres
- - Collège Fontanes à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 609 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 213 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 213 mètres
Ventes au 8 Rue Eugene Baujet
Une vente a été recensée au 8 Rue Eugene Baujet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugene Baujet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugene Baujet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Baujet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Baujet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugene Baujet dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugene Baujet par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Baujet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 Rue Eugene Baujet se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugene Baujet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Eugene Baujet se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Niort et 44.43 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 8 Rue Eugene Baujet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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