Rue Eugene Baujet, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eugene Baujet, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 333 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugene Baujet dans son marché local
Prix Rue Eugene Baujet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugene Baujet se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Niort et 47.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugene Baujet à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Eugene Baujet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugene Baujet
Les ventes enregistrées Rue Eugene Baujet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugene Baujet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 140 mètres
- - Niort à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1022 mètres
- - Collège Fontanes à 777 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1579 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 608 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 215 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 215 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugene Baujet
Adresses Rue Eugene Baujet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugene Baujet, classées par tranches de numéros.
