1 Rue Favriou, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Favriou, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°7 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Favriou, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 70 mètres
- - Niort à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 675 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Favriou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Favriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Favriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Favriou, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Favriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Favriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Favriou dans son marché local
Prix du 1 Rue Favriou par rapport à la voie
Sur Rue Favriou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 1 Rue Favriou se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Favriou par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Favriou se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Favriou à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Favriou est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
