12 a Rue Ferdinand Buisson, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue Ferdinand Buisson, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 278 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 91 mètres
- - Niort à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 912 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 420 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 27 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Ferdinand Buisson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 12 a Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 12 a Rue Ferdinand Buisson se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Ferdinand Buisson par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue Ferdinand Buisson se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.44 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue Ferdinand Buisson à Niort
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue Ferdinand Buisson est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
