24 Rue Gambetta, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°26 et de n°36 a.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 24 Rue Gambetta, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 114 mètres
- - Niort à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 487 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 259 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 120 mètres
Ventes au 24 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 24 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gambetta, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 24 Rue Gambetta se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gambetta par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Gambetta se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Niort et 83.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
