36 a Rue Gambetta, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 36 a Rue Gambetta, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 112 mètres
- - Niort à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 488 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 257 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 36 a Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 36 a Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 a Rue Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 36 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 36 a Rue Gambetta se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 a Rue Gambetta par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 a Rue Gambetta se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Niort et 92.61 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
