11 Rue Gaston Barre, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gaston Barre, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 24.22 % à celui du n°6 et de n°6 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gaston Barre, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champommier.
- 11130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantelauze à 50 mètres
- - Niort à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 708 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 288 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 767 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gaston Barre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gaston Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gaston Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gaston Barre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gaston Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gaston Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gaston Barre dans son marché local
Prix du 11 Rue Gaston Barre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Barre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 11 Rue Gaston Barre se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gaston Barre par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Gaston Barre se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gaston Barre à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gaston Barre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
