3 Rue Gaston Barre, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Barre, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², identique à celui du n°6 d et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Barre, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 21387 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0184 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0187 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0181 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantelauze à 114 mètres
- - Niort à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 746 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 216 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 716 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Barre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Barre dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Barre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 3 Rue Gaston Barre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Barre par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Barre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Niort et 100 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Barre à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Barre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
