38 Rue Gaston Chérau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gaston Chérau, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 38 Rue Gaston Chérau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 56 mètres
- - Niort à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 418 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 321 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 522 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gaston Chérau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gaston Chérau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gaston Chérau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gaston Chérau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gaston Chérau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gaston Chérau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gaston Chérau dans son marché local
Prix du 38 Rue Gaston Chérau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Chérau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 38 Rue Gaston Chérau se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gaston Chérau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Gaston Chérau se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
