8 Rue Georges Guingouin, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 911 €

de 1 620 € à 2 355 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Rue Georges Guingouin, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 8 Rue Georges Guingouin, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Venise Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tour Chabot à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 879 mètres
- Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 475 mètres
- Lycée général et technologique Venise Verte à 863 mètres
- Ecole primaire Ernest Pérochon à 365 mètres

Ventes au 8 Rue Georges Guingouin

Les 4 ventes au 8 Rue Georges Guingouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juin 2022

78 000 €(1 560 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

8 Rue Georges Guingouin, 79000 Niort

31 mars 2022

66 000 €(1 673 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.45 m²

8 Rue Georges Guingouin, 79000 Niort

10 février 2022

90 000 €(2 268 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.68 m²

8 Rue Georges Guingouin, 79000 Niort

15 février 2021

83 000 €(1 660 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

8 Rue Georges Guingouin, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Georges Guingouin dans son marché local

Prix du 8 Rue Georges Guingouin par rapport à la voie

Sur Rue Georges Guingouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 8 Rue Georges Guingouin se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Georges Guingouin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Guingouin se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Grands Champs, 79000 Niort(1,951 €)

Rue des Gataudières, 79000 Niort(2,047 €)

Rue du Fief Trochet, 79000 Niort(1,828 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Georges Guingouin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Georges Guingouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.