2 Rue Georges Guynemer, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°1 et de 13.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue Georges Guynemer, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 707 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 707 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 602 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 522 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Guynemer, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Rue Georges Guynemer se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Guynemer se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
