Rue Santos Dumont, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Santos Dumont

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 1 647 € en 2020 à 1 809 € en 2022 (9.82%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 647 €	1 667 €	1 809 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Santos Dumont

Rue Santos Dumont, 10 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Santos Dumont (1 202 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Niort (- 37.72%) et nettement en dessous de la moyenne de Deux-Sèvres (- 32.69%).

Le prix au m² des maisons Rue Santos Dumont (1 918 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Niort (- 7.32%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 33.09%).

À proximité du Rue Santos Dumont

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Gérard Philipe à 727 mètres
Lycée Saint-André à 772 mètres
Antenne Espe Niort à 1576 mètres
Facultés Libres de l'Ouest Uco Niort à 1652 mètres
Groupe Scolaire Paul Bert à 1717 mètres
Parking à 562 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 1410 mètres
Gare routière Gare routière à 1513 mètres

À propos du quartier

Rue Santos Dumont est située dans le quartier Baticoop, qui compte 2906 habitants, composés à 55.64 % de femmes et 44.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (22.67 %) et de maisons (71.23 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Santos Dumont

Les ventes enregistrées Rue Santos Dumont témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste