21 Rue Georges Guynemer, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 21 Rue Georges Guynemer, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 833 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 833 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 635 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Guynemer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 21 Rue Georges Guynemer se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Guynemer par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Georges Guynemer se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Niort et 52.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
