3 Rue Gustave Eiffel, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.79 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Gustave Eiffel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Leroy à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 801 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 288 mètres
Ventes au 3 Rue Gustave Eiffel
Une vente a été recensée au 3 Rue Gustave Eiffel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Eiffel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 3 Rue Gustave Eiffel se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Eiffel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gustave Eiffel se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Niort et 64.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 3 Rue Gustave Eiffel à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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