22 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°20 ter.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 172 mètres
- - Niort à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 804 mètres
- - Collège Fontanes à 972 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 266 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gustave Flaubert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 22 Rue Gustave Flaubert se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gustave Flaubert se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 22 Rue Gustave Flaubert à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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