32 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 204 mètres
- - Niort à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 745 mètres
- - Collège Fontanes à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 738 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 235 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Flaubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 32 Rue Gustave Flaubert se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gustave Flaubert se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 32 Rue Gustave Flaubert à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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