7 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°5 et de 3.69 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 181 mètres
- - Niort à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 905 mètres
- - Collège Fontanes à 994 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1738 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 335 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 7 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 7 Rue Gustave Flaubert se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gustave Flaubert se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.44 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
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