8 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Champclairot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 176 mètres
- - Niort à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 913 mètres
- - Collège Fontanes à 1003 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1747 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 8 Rue Gustave Flaubert se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Flaubert se situe 36.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 30.8 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
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