12 Rue Guy Guilloteau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guy Guilloteau, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guy Guilloteau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 146 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 146 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 635 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guy Guilloteau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guy Guilloteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guy Guilloteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guy Guilloteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guy Guilloteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guy Guilloteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guy Guilloteau dans son marché local
Prix du 12 Rue Guy Guilloteau par rapport à la voie
Sur Rue Guy Guilloteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 12 Rue Guy Guilloteau se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guy Guilloteau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guy Guilloteau se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guy Guilloteau à Niort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guy Guilloteau est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
