2 Rue Guy Guilloteau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Guilloteau, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Guilloteau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloteau à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 298 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 961 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy Guilloteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy Guilloteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Guilloteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Guilloteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Guilloteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Guilloteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Guilloteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Guilloteau par rapport à la voie
Sur Rue Guy Guilloteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 2 Rue Guy Guilloteau se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Guilloteau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Guilloteau se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Niort et 1.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Guilloteau à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Guilloteau est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
