7 Rue Henri Fabre, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 7 Rue Henri Fabre, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Rabelais à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 127 mètres
- - Collège François Rabelais à 127 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 128 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 711 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 490 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Fabre
Les 2 ventes au 7 Rue Henri Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Fabre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 7 Rue Henri Fabre se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Fabre par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Henri Fabre se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Niort et 93.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
