8 Rue Henri Fabre, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
À propos du 8 Rue Henri Fabre, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Horticole à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 142 mètres
- - Collège François Rabelais à 142 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 91 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 667 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Fabre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 8 Rue Henri Fabre se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Fabre par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Henri Fabre se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Niort et 77.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
