2 Rue Honoré Morin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré Morin, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 6.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Rue Honoré Morin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 661 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 334 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1305 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honoré Morin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré Morin dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré Morin par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 2 Rue Honoré Morin se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré Morin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Honoré Morin se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Niort et 36.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
