2 Rue Langlois, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Langlois, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°6 et du 9.4 % à celui du n°17.Cette maison est une construction,
À propos du 2 Rue Langlois, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'agescy à 147 mètres
- - Niort à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège Fontanes à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 439 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Langlois, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Langlois dans son marché local
Prix du 2 Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 2 Rue Langlois se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Langlois par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Langlois se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Niort et 87.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
