23 Rue Langlois, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Langlois, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 16.62 % à celui du n°32 et du 16.9 % à celui du n°32 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Langlois, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'agescy à 228 mètres
- - Niort à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège Fontanes à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 474 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 433 mètres
Ventes au 23 Rue Langlois
Une vente a été recensée au 23 Rue Langlois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Langlois, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Langlois dans son marché local
Prix du 23 Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 23 Rue Langlois se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Langlois par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Langlois se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Langlois à Niort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Langlois est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
