32 a Rue Langlois, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue Langlois, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°32 et du 20.33 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Rue Langlois, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'agescy à 229 mètres
- - Niort à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- - Collège Fontanes à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 470 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Rue Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Rue Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Rue Langlois, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue Langlois dans son marché local
Prix du 32 a Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 32 a Rue Langlois se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue Langlois par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Rue Langlois se situe 36.65 % au-dessus de la moyenne de Niort et 68.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Rue Langlois à Niort
Le loyer moyen estimé au 32 a Rue Langlois est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
