27 Rue Langlois, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Langlois, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°32 a et du 6.55 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Langlois, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 47 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'agescy à 215 mètres
- - Niort à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 348 mètres
- - Collège Fontanes à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 453 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 414 mètres
Ventes au 27 Rue Langlois
Les 6 ventes au 27 Rue Langlois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Langlois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Langlois dans son marché local
Prix du 27 Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 27 Rue Langlois se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Langlois par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Langlois se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Niort et 57.24 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Langlois à Niort
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Langlois est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
