3 Rue Langlois, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 694 €

de 1 514 € à 1 936 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Langlois, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°5 et de 11.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Rue Langlois, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 5 locaux - 52 parkings - 766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0525 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa d'Agescy à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus D'agescy à 153 mètres
- Niort à 864 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- Collège Fontanes à 391 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 780 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 435 mètres
- Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 381 mètres

Ventes au 3 Rue Langlois

Les 5 ventes au 3 Rue Langlois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 avril 2021

100 000 €(1 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

3 Rue Langlois, 79000 Niort

23 janvier 2023

118 000 €(1 924 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.33 m²

3 Rue Langlois, 79000 Niort

6 janvier 2021

78 000 €(1 378 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.59 m²

3 Rue Langlois, 79000 Niort

22 octobre 2020

100 000 €(1 307 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.53 m²

3 Rue Langlois, 79000 Niort

10 février 2023

107 000 €(1 536 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69.65 m²

3 Rue Langlois, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Langlois(1 802€)

1 Rue Langlois(1 910€)

7 Rue Langlois(1 805€)

6 Rue Langlois(2 067€)

13 Rue Langlois(2 063€)

24 Rue du Bas Paradis(1 828€)

22 Rue du Bas Paradis(1 716€)

5 bis Rue du Bas Paradis(1 807€)

Prix du 3 Rue Langlois dans son marché local

Prix du 3 Rue Langlois par rapport à la voie

Sur Rue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 3 Rue Langlois se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Langlois par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Langlois se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.15 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.