39 b Rue le Brix, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 b Rue le Brix, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°41 et de n°37.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 b Rue le Brix, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 234 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 39 b Rue le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 39 b Rue le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 b Rue le Brix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 b Rue le Brix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 b Rue le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 b Rue le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 b Rue le Brix dans son marché local
Prix du 39 b Rue le Brix par rapport à la voie
Sur Rue le Brix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 39 b Rue le Brix se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 b Rue le Brix par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 b Rue le Brix se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 b Rue le Brix à Niort
Le loyer moyen estimé au 39 b Rue le Brix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 39 b Rue le Brix à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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