41 Rue le Brix, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue le Brix, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°41 a et de n°32 a.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 41 Rue le Brix, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 217 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 555 mètres
Ventes au 41 Rue le Brix
Une vente a été recensée au 41 Rue le Brix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue le Brix dans son marché local
Prix du 41 Rue le Brix par rapport à la voie
Sur Rue le Brix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 41 Rue le Brix se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue le Brix par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue le Brix se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.74 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 41 Rue le Brix à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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