41 a Rue le Brix, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 a Rue le Brix, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°39 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 a Rue le Brix, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 215 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 41 a Rue le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 41 a Rue le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 a Rue le Brix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 a Rue le Brix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 a Rue le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 a Rue le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 a Rue le Brix dans son marché local
Prix du 41 a Rue le Brix par rapport à la voie
Sur Rue le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 41 a Rue le Brix se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 a Rue le Brix par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 a Rue le Brix se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Niort et 0.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 a Rue le Brix à Niort
Le loyer moyen estimé au 41 a Rue le Brix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
