8 Rue le Brix, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue le Brix, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°7 et du 2.92 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 8 Rue le Brix, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1041 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 560 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 629 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue le Brix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue le Brix dans son marché local
Prix du 8 Rue le Brix par rapport à la voie
Sur Rue le Brix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 8 Rue le Brix se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue le Brix par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue le Brix se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.66 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
