2 Rue Marie Giraud, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 023 €

de 1 368 € à 2 486 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Marie Giraud, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°4 et de 7.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Rue Marie Giraud, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0469 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Maurois à 122 mètres
- Niort à 1442 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 538 mètres
- Collège Gérard Philipe à 1033 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 538 mètres
- Ecole maternelle Edmond Proust à 322 mètres
- Ecole primaire Edmond Proust à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Giraud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marie Giraud dans son marché local

Prix du 2 Rue Marie Giraud par rapport à la voie

Sur Rue Marie Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 2 Rue Marie Giraud se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marie Giraud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marie Giraud se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Souché, 79000 Niort(1,980 €)

Rue Albert Chardavoine, 79000 Niort(2,108 €)

Rue Gabriel Delaunay, 79000 Niort(1,957 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marie Giraud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marie Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.