2 Rue Marie Giraud, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Giraud, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°4 et de 5.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue Marie Giraud, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Maurois à 122 mètres
- - Niort à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 538 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 538 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 322 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Giraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Marie Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 2 Rue Marie Giraud se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Giraud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marie Giraud se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Niort et 86.59 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
