9 Rue Martin Beaulieu, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Martin Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°7 a mais supérieur de 5.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Martin Beaulieu, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'agescy à 60 mètres
- - Niort à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 244 mètres
Ventes au 9 Rue Martin Beaulieu
Une vente a été recensée au 9 Rue Martin Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Martin Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Martin Beaulieu, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Martin Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Martin Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Martin Beaulieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Martin Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Martin Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 9 Rue Martin Beaulieu se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Martin Beaulieu par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Martin Beaulieu se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Niort et 0.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Martin Beaulieu à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Martin Beaulieu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
