46 Rue Massujat, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Massujat, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 46 Rue Massujat, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Goise.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Philippe De Commynes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 179 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 910 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1064 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Massujat
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Massujat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Massujat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Massujat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Massujat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Massujat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Massujat dans son marché local
Prix du 46 Rue Massujat par rapport à la voie
Sur Rue Massujat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 46 Rue Massujat se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Massujat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Massujat se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Niort et 56.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
