5 a Rue Max Linder, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Max Linder, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie.
- 2880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Linder à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 875 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 964 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Max Linder, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 5 a Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 5 a Rue Max Linder se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Max Linder par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Max Linder se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.99 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Max Linder à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Max Linder est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
