27 bis Rue Mellaise, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Mellaise, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Mellaise, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 132 mètres
- - Niort à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 247 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Mellaise
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Mellaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Mellaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Mellaise, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Mellaise dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Mellaise par rapport à la voie
Sur Rue Mellaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 27 bis Rue Mellaise se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Mellaise par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Mellaise se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.87 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Mellaise à Niort
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Mellaise est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
