32 Rue Mellaise, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mellaise, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Mellaise, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 133 mètres
- - Niort à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 257 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mellaise
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mellaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mellaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mellaise, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mellaise dans son marché local
Prix du 32 Rue Mellaise par rapport à la voie
Sur Rue Mellaise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 32 Rue Mellaise se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mellaise par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Mellaise se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Niort et 36.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 32 Rue Mellaise à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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