35 Rue Mère-dieu, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mère-dieu, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mère-dieu, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliere à 60 mètres
- - Niort à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 462 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 378 mètres
Ventes au 35 Rue Mère-dieu
Les 2 ventes au 35 Rue Mère-dieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mère-dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mère-dieu, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mère-dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mère-dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mère-dieu dans son marché local
Prix du 35 Rue Mère-dieu par rapport à la voie
Sur Rue Mère-dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 35 Rue Mère-dieu se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mère-dieu par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mère-dieu se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mère-dieu à Niort
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mère-dieu est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
