9 Rue Mère-dieu, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mère-dieu, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mère-dieu, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliere à 62 mètres
- - Niort à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 362 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 280 mètres
Ventes au 9 Rue Mère-dieu
Une vente a été recensée au 9 Rue Mère-dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mère-dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mère-dieu, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mère-dieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Mère-dieu par rapport à la voie
Sur Rue Mère-dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 9 Rue Mère-dieu se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mère-dieu par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mère-dieu se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mère-dieu à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mère-dieu est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
