7 Rue Nicephore Niepce, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicephore Niepce, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Nicephore Niepce, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turpin à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 990 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 311 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 906 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 906 mètres
Ventes au 7 Rue Nicephore Niepce
Les 2 ventes au 7 Rue Nicephore Niepce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicephore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicephore Niepce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicephore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicephore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicephore Niepce dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicephore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicephore Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 7 Rue Nicephore Niepce se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicephore Niepce par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Nicephore Niepce se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Niort et 52.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 7 Rue Nicephore Niepce à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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