1 Rue Noire, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 346 mètres
Ventes au 1 Rue Noire
Une vente a été recensée au 1 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Noire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Noire dans son marché local
Prix du 1 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 1 Rue Noire se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Noire se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Niort et 31.52 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 1 Rue Noire à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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