11 Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°13 c et du 3.53 % à celui du n°13 d.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 393 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 349 mètres
Ventes au 11 Rue Noire
Une vente a été recensée au 11 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Noire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Noire dans son marché local
Prix du 11 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 11 Rue Noire se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Noire se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Niort et 31.6 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
