11 Rue Noire, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 814 €

de 1 579 € à 2 326 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue Noire, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°13 d et de 6.25 % à celui du n°13 c.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 11 Rue Noire, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 393 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0623 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Souché à 187 mètres
- Niort à 2669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1939 mètres
- Collège Gérard Philipe à 627 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3083 mètres
- Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1887 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 492 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 349 mètres

Ventes au 11 Rue Noire

Une vente a été recensée au 11 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 mai 2021

105 000 €(1 382 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•76 m²

11 Rue Noire, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 d Rue Noire(1 934€)

13 c Rue Noire(1 935€)

11 bis Rue Noire(1 938€)

12 Rue Noire(1 936€)

8 Rue Noire(1 935€)

15 Rue Noire(1 988€)

9 Rue Noire(1 928€)

13 Rue Noire(1 797€)

Prix du 11 Rue Noire dans son marché local

Prix du 11 Rue Noire par rapport à la voie

Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 11 Rue Noire se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Noire se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Niort et 26.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.