13 d Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 d Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 c mais supérieur de 3.66 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 d Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 393 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 13 d Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 13 d Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 d Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 d Rue Noire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 d Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 d Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 d Rue Noire dans son marché local
Prix du 13 d Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 13 d Rue Noire se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 d Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 d Rue Noire se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 36.41 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
