17 Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 16.61 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 17 Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0568 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Noire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Noire dans son marché local
Prix du 17 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 17 Rue Noire se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Noire se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.87 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
