21 Rue Noire, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 613 €

de 1 451 € à 2 325 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Rue Noire, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°23 et de 6.44 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 21 Rue Noire, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buzarderie à 218 mètres
- Niort à 2734 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 2019 mètres
- Collège Gérard Philipe à 671 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3163 mètres
- Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1922 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 557 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 364 mètres

Ventes au 21 Rue Noire

Une vente a été recensée au 21 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2020

215 000 €(1 250 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•172 m²

21 Rue Noire, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Noire(1 756€)

17 Rue Noire(1 724€)

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22 Rue Noire(1 757€)

15 Rue Noire(1 988€)

13 e Rue Noire(1 906€)

13 Rue Noire(1 797€)

12 Rue Noire(1 936€)

Prix du 21 Rue Noire dans son marché local

Prix du 21 Rue Noire par rapport à la voie

Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 21 Rue Noire se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Noire se situe 22 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.