21 Rue Noire, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzarderie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 364 mètres
Ventes au 21 Rue Noire
Une vente a été recensée au 21 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Noire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Noire dans son marché local
Prix du 21 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 21 Rue Noire se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Noire se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 21 Rue Noire à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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