32 Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 17.89 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 32 Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Zone d'Activités de Souche.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzarderie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 466 mètres
Ventes au 32 Rue Noire
Une vente a été recensée au 32 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Noire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Noire dans son marché local
Prix du 32 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 32 Rue Noire se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Noire se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Niort et 102.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
