34 Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Noire, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 23.2 % à celui du n°37 et du 16.78 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 34 Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Zone d'Activités de Souche.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzarderie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 492 mètres
Ventes au 34 Rue Noire
Les 2 ventes au 34 Rue Noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Noire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Noire dans son marché local
Prix du 34 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 34 Rue Noire se situe 51.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Noire se situe 54.19 % au-dessus de la moyenne de Niort et 146.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
