37 bis Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°37 mais inférieur de 14.37 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 37 bis Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzarderie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 511 mètres
Ventes au 37 bis Rue Noire
Une vente a été recensée au 37 bis Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Noire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Noire dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 37 bis Rue Noire se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue Noire se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de Niort et 111.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
