44 Rue Noire, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 189 €

de 1 747 € à 2 706 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Noire, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°45 et de 10.65 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 44 Rue Noire, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Zone d'Activités de Souche.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0587 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buzarderie à 129 mètres
- Niort à 2944 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 2217 mètres
- Collège Gérard Philipe à 872 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3358 mètres
- Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 2111 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 766 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 547 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Noire

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue Noire(2 190€)

37 bis Rue Noire(2 450€)

36 Rue Noire(2 062€)

46 Rue Noire(2 195€)

37 Rue Noire(2 008€)

47 Rue Noire(2 197€)

34 Rue Noire(2 467€)

37 ter Rue Noire(2 008€)

Prix du 44 Rue Noire dans son marché local

Prix du 44 Rue Noire par rapport à la voie

Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 44 Rue Noire se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Noire se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Niort et 52.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.